ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики
|
Организатор аукциона:
|
Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики
|
Контактные данные организатора аукциона:
Место нахождения / почтовый адрес: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д.24
Номер контактного телефона: 8(83536) 2-43-42, 2-29-59 (факс)
Адрес электронной почты:shumer@shumer.cap.ru
г. Шумерля - 2014
СОДЕРЖАНИЕ
|
ЧАСТЬ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
3
|
|
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
|
3 - 5
|
|
РАЗДЕЛ 2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
|
5-6
|
|
РАЗДЕЛ 3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
6 - 8
|
|
РАЗДЕЛ 4. ОСМОТР ОБЪЕКТА
|
8
|
|
РАЗДЕЛ 5. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
8-9
|
|
РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
9
|
|
РАЗДЕЛ 7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
9 - 11
|
|
РАЗДЕЛ 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
РАЗДЕЛ 9. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
|
11 - 13
13
|
|
РАЗДЕЛ 10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА
|
13
|
|
РАЗДЕЛ 11. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
|
13
|
|
ЧАСТЬ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
|
14 - 17
|
|
ЧАСТЬ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
|
18
|
|
1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В
АУКЦИОНЕ
|
18-19
|
|
2. ФОРМЫ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
20 - 21
|
|
3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО
ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ – УЧАСТНИКА
АУКЦИОНА
|
21
|
|
4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
|
22
|
|
ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
|
23
|
|
1. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
|
23 - 26
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Часть 1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
РазделI.ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1. Нормативное регулирование
1.1. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации Шумерлинского района Чувашской Республики от 18 апреля 2014 № 219.
2. Вид проводимого аукциона.
2.1. Настоящая документация об аукционе составлена с целью проведения аукционана право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене (далее – аукцион).
3. Организатор аукциона – Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики
3.1. Организатор аукциона осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в настоящей документации об аукционе.
4. Предмет и Объект аукциона. Место, условия и сроки исполнения договора аренды
4.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики (далее – Договора аренды).
4.2. Объекты аукциона – нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики(далее - Объекты).
Объект расположен в нежилом одноэтажном панельном здании котельной, находящейся по адресу: 429101, Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64 а.
Описание объекта:
Лот № 1 – нежилые помещения общей площадью 165,82 кв.м. (в том числе № 2 – 10,24 кв.м., № 3 – 155,58 кв.м.), находящиеся в нежилом одноэтажном панельном здании котельной, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64а.
4.3. Организатор аукциона проводит настоящий аукцион, информация о котором содержится в Информационной карте и Извещении о проведении аукциона.
4.4. Участник, признанный победителем аукциона, должен будет взять этот Объект в аренду в течение срока и на условиях, предусмотренных проектом Договора аренды, по цене, предложенной таким участником.
4.5. При исполнении Договора аренды победитель аукциона обязан:
1) принять соответствующий Объект по акту приема-передачи в установленные Договором аренды сроки;
2) использовать (эксплуатировать) Объект в целях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерацией и Договором аренды.
4.6. Победитель аукциона несет ответственность перед Арендодателем, за техническое состояние Объекта в течение срока, установленного Договором аренды.
4.7. Победитель аукциона несет ответственность перед Арендодателем за допущенное при использовании (эксплуатации) Объекта нарушение требований, установленных Договором аренды, и (или) иных обязательных требований к техническому состоянию используемого (эксплуатируемого) Объекта.
4.8. Требования к техническому состоянию Объекта на момент окончания срока Договора аренды: Арендатор должен передать Арендодателю по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания Договора аренды, с учетом нормального износа.
5. Начальный размер годовой арендной платы (цены лота), порядок формирования размера годовой арендной платы (цены лота) и «шаг аукциона».
5.1. Начальный размер годовой арендной платы по Договору аренды указан в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона.
5.2. Определение начального размера годовой арендной платы по Договору аренды проведено в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5.3. «Шаг аукциона» (величина повышения размера платы по Договору аренды) указан в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
6. Требования к участникам аукциона
6.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.
Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
7. Расходы на участие в аукционе
7.1. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор торгов не несет ответственность и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.
8. Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе.
8.1.Предоставление преимуществ не предусмотрено.
9. Допуск к участию в аукционе
9.1. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных настоящей документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в Документации об аукционе;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Информационной карте аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
9.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
9.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника аукциона - юридического лица, подавшего заявку на участие в аукционе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства и об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
РазделII. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участниками аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2. Содержание документации об аукционе
2.1. Заявитель обязан изучить документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия. Непредставление полной информации, требуемой в соответствии с документацией об аукционе, предоставление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям, содержащимся в документации об аукционе, является основанием для отказа в допуске заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе.
3. Порядок предоставления документации об аукционе.
3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www. torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).
3.2. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в Информационной карте аукциона и в Извещении о проведении аукциона. При этом документация об аукционе предоставляется на бумажных носителях или в электронной форме.
4. Разъяснение положений документации об аукционе
4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
4.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменить ее суть.
5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и (или) в документацию об аукционе.
5.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.
5.3. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе.
6. Отказ организатора аукциона от проведения аукциона.
6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
РазделIII. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Форма заявки на участие в аукционе.
1.1. Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме или форме электронного документа, в соответствии с указаниями, изложенными в Информационной карте аукциона, по форме части 3 настоящей документации об аукционе.
2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
2.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке.
3. Требования к содержанию, составу и форме документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
3.1. Заявка на участие в аукционе должна быть подготовлена по форме, представленной в части 3 настоящей документации об аукционе, и содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте аукциона.
3.2. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
3.3. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике аукциона, является основанием для отказа в допуске заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе. При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой заявитель или участник может быть отстранен организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения Договора аренды.
4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе
4.1. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (по форме, представленной в части 3 документации об аукционе).
4.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 № 333 «О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» (далее - Постановление № 333) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
4.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов (по форме, представленной в части 3 документации об аукционе).
4.4. Заявка на участие в аукционе и все прилагаемые к ней документы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя - юридического лица, подписаны лицом, имеющим право в соответствии с законодательством РФ действовать от лица заявителя без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.
4.5. Требования пункта 4.4. не распространяются на нотариально заверенные копии документов.
4.6. Сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.
4.7. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а так же скреплены печатью участника аукциона – юридического лица.
4.8. Все документы, представляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
4.9. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителям и участникам аукциона, кроме отозванных ими заявок на участие в аукционе, а также заявок на участие в аукционе, поступивших после установленного срока.
4.10. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Раздел IV. ОСМОТР ОБЪЕКТА
1. Все желающие могут осмотреть Объект, права на которые передаются по Договору аренды.
2. Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять дней с даты размещения Извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Раздел V. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Срок, место и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.
2.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, указанного в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона.
2.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона.
2.3. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и признана опоздавшей.
2.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона.
2.5. Поступившие заявки регистрируются в журнале регистрации заявок на участие в аукционе, в порядке поступления заявок.
По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении заявки с указанием даты и времени ее получения.
2.6. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
3. Отзыв заявок на участие в аукционе
3.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке.
Участник аукциона подает в письменном виде заявление об отзыве заявки. При этом в соответствующем заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, реестровый номер аукциона, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время подачи заявки на участие в аукционе.
Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица заявителя (для юридических лиц) и собственноручно подписано заявителем - физическим лицом.
Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу приема заявок, указанному в Извещении о проведении аукциона и Информационной карте аукциона.
3.3. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе.
3.4. Организатор аукциона обязан вернуть задаток отозвавшему заявку заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
3.5. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в аукционе.
4. Заявки на участие в аукционе, поданные после окончания установленного срока.
4.1. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Раздел VI. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. В день, время и в месте, указанные в Информационной карте аукциона, Аукционной комиссией рассматриваются заявки на участие в аукционе.
2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили организатору торгов до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте аукциона.
3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе.
4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота и при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе поданное в отношении одного и того же лота такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не должен превышать 10 дней со дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
6. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям предусмотренной настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется Аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положение такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
РазделVII. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
1. Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в Информационной карте аукциона и Извещении о проведении аукциона.
2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении о проведении аукциона и в Информационной карте, на "шаг аукциона".
5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Информационной карте аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
7. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явивших на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета Договора, начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену Договора аренды, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному Договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по Договору аренды, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить Договор аренды (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7 настоящего раздела документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене Договора аренды или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.
8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. При проведении аукционов в соответствии с Постановлением № 333 победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
9. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
10. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
13. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения Договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
14. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 6 раздела 7 настоящей документации об аукционе, до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
15. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
РазделVIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
1. Заключение Договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
2. Срок заключения Договора аренды
2.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения размера платы по Договору аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе.
2.2. Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
2.3. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о размере платы по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.
3. Права и обязанности победителя аукциона
3.1. Договор аренды заключается с учетом размера платы по Договору аренды, предложенной победителем аукциона, и на условиях, содержащихся в Извещении о проведении аукциона и в настоящей документации об аукционе.
3.2. В случае если победитель аукциона в срок, предусмотренный Информационной картой аукциона, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с подпунктами 2.1, 2.2., 2.3. настоящего раздела, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения Договора аренды.
3.3. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору аренды. Организатор Аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником Аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
3.4. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
3.5. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается.
3.6. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
3.7. При исполнении Договора аренды не допускается перемена арендатора, за исключением случаев, если новый арендатор является его правопреемником по такому Договору аренды вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
4. Права и обязанности организатора аукциона
4.1. После определения победителя аукциона в течение срока, предусмотренного для заключения Договора аренды организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта:
- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.
4.2. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в сторону увеличения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. Арендная плата по договору аренды Объекта не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
4.3. В случае перемены организатора аукциона в договорном порядке его права, в том же объеме и на тех же условиях, переходят к новому организатору аукциона согласно договору.
4.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, Аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных подпунктом 4.1. настоящего пункта, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
Раздел IX. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе:
- объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
Раздел X. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА
1. Действия (бездействия) организатора аукциона, аукционной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Раздел XI. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
1. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с отбором организации на право заключения договора аренды путем проведения аукциона, участники аукциона, организатор аукциона и аукционная комиссия предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.
2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке, рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.
Часть 2. Информационная карта АУКЦИОНА
В Информационной карте аукциона указана конкретная информация и требования, относящиеся к оформлению заявки и применимым правилам проведения аукциона. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1., и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.
|
1
|
Наименование организатора торгов, контактная информация
|
|
Организатор торгов – Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики
Место нахождения / почтовый адрес: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24
Адрес электронной почты: shumer@shumer.cap.ru
Номер контактного телефона: 8 (83536) 2-43-42
|
|
2
|
Вид и предмет аукциона
|
|
Вид аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений.
Предмет аукциона: Право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики:
|
№
Лота
|
Местонахождения муниципального имущества
|
Описание и технические характеристики муниципального имущества
|
Общая площадь помещений кв.м.
|
Вид разрешенного использования
|
Начальная цена размера арендной платы за один год, руб., без НДС
|
Шаг аукциона (5%), руб.
|
Дополнительные условия
|
Срок аренды
|
-
|
Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64 а
|
нежилые помещения общей площадью 165,82 кв.м. (в том числе №2 – 10,24 кв.м., № 3 – 155,58 кв.м.), находящиеся в нежилом одноэтажном панельном здании котельной, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64а
|
165,82
|
Для организации производственной деятельности.
|
34153,00
|
1707,65
|
Ремонт помещения
|
11 месяцев
|
|
|
3
|
Начальная цена договора (лота) - (размер арендной платы в год без учета НДС)
|
|
4
|
Форма, сроки и порядок оплаты по Договорам аренды Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до числа отчетного месяца путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя
|
|
Оплата производится безналичным расчетом в порядке и на условиях, определённых в проекте Договора аренды
|
|
5
|
Участники аукциона
|
|
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение Договора аренды
|
|
6
|
Обязательные требования к участникам аукциона
|
|
Соответствие участников:
1) требованию о непроведении ликвидации участника аукциона – юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) требованию о неприостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
|
|
7
|
Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе
|
|
Не предусмотрено
|
|
8
|
Форма заявки на участие в аукционе
|
|
Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме и форме электронного документа в одном экземпляре
|
|
9
|
Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе
|
|
1) Заявка на участие в аукционе по утвержденной Организатором аукциона форме (по форме, представленной в пункта 2 Части 3 документации об аукционе).
2) Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;
3) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
5) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
6) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
7)предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.
8) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
|
|
10
|
Требования к предложениям о размере платы по Договору аренды (цена лота)
|
|
Размер платы по Договору аренды определяется в ходе аукциона. Участник аукциона делает предложение о размере платы по договору аренды непосредственно во время процедуры аукциона путем поднятия карточки с номером участника аукциона, в соответствии с порядком проведения аукциона (Раздел 7)
|
|
11
|
Срок подачи заявок на участие в аукционе
|
|
Дата начала подачи заявок: 24 апреля 2014 г. с 08 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. (перерыв с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.) по московскому времени
Дата окончания подачи заявок: 15 мая 2014 г., до 14 ч. 00 мин. по московскому времени
|
|
12
|
Место подачи заявок на участие в аукционе, заявления об отзыве заявки
|
|
Прием заявок осуществляется по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24, каб. № 14 (Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики).
|
|
13
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
|
|
Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе до момента рассмотрения заявок, в порядке, указанном в п. 3 Раздела 5 настоящей документации об аукционе.
|
|
14
|
Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления разъяснений положений документации об аукционе
|
|
Организатор аукциона дает разъяснения положений Документации об аукционе в период с 24 апреля 2014 года по письменным запросам и в форме электронного документа, полученным в этот период, по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24 (Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики).
Разъяснения положений документации об аукционе предоставляются участникам в форме и в порядке, указанным в п. 4 Раздела 2 настоящей документации об аукционе.
|
|
15
|
Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления документации об аукционе
|
|
По письменным запросам или запросам в форме электронного документа Организатор аукциона предоставляет Документацию об аукционе в течение двух рабочих дней после получения запроса, по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24 (Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики).
Документация об аукционе размещена на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru
Документация об аукционе предоставляется участникам в форме и в порядке, указанным в п.2.3 Раздела 1 настоящей документации об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
|
|
16
|
Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
|
|
Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет производиться Аукционной комиссией в 14 ч.00 мин. по московскому времени 15 мая 2014 года по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24 (Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики), каб. 14.
|
|
17
|
Дата и время проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
|
|
Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 30.04.2014, 06.05.2014, 12.05.2014 с 08 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. по московскому времени
|
|
18
|
Требование о внесении задатка
|
|
Требование о внесении задатка не установлено
|
|
19
|
Срок уплаты задатка
|
|
-
|
|
20
|
Задаток перечисляется денежными средствами по реквизитам:
|
|
-
|
|
21
|
Место, порядок, дата и время проведения аукциона
|
|
Аукцион будет проводиться 19 мая 2014 г. г в 14 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24, каб. 14 (отдел экономики, земельных и имущественных отношений администрации Шумерлинского района Чувашской Республики).
|
|
22
|
Срок заключения Договора аренды по результатам аукциона
|
|
Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте torgi.gov.ru информационного сообщения о результатах аукциона
|
Часть 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
«___»___________ 2014 г. Регистрационный номер заявки_______________
__________часов ______мин.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе
Настоящим __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование, Ф.И.О. заявителя)
подтверждает, что для участия в аукционе на право заключить Договор аренды нежилых помещений (здания), расположенных по адресу ____________________________________
_____________________________ лот № ________ предоставлены следующие документы:
|
№
|
Наименование
|
Кол-во листов
|
|
1
|
2
|
3
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
-
|
|
|
Заявитель
(уполномоченный представитель) _________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
2. ФОРМЫ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявка на участие в аукционе
________________________________________________________________________________________________(указывается наименование юридического лица)
ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по передаче в аренду ________________________________________________ (указывается объект аренды) обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте торгов «__________» от __________ 20____ года, а также порядок проведения аукциона, установленный _________________________________________________________________________________________________ (указывается дата и номер принятого администрацией решения об условиях проведения аукциона).
2. В случае победы на аукционе, принять на себя обязательства заключить договор аренды в срок не ранее чем через 10 (десять) дней с момента размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов и уплатить стоимость _________________, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды.
3.Адрес регистрации: _____________________________________________________________.
4. Прилагаю документы, указанные в описи и заявке:
1)
2)
3)
4) …
7. Указанные документы в части их оформления и содержания соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
8. С условиями проведения аукциона ознакомлен.
Подпись заявителя: _____________________ ____________________ (расшифровка подписи)
_____________ 20___ года
Заявка принята Арендодателем: час. ___мин.____ ____________20___ года за № ______
Председатель комиссии ____________________
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
__________________________________________________________________________________________((указывается Ф.И.О. физического лица, паспортные данные)
ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже ________________________________________________ (указывается объект продажи) обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте торгов «__________» от __________ 20____ года, а также порядок проведения аукциона, установленный _________________________________________________________________________________________________ (указывается дата и номер принятого администрацией решения об условиях проведения аукциона).
2. В случае победы на аукционе, принять на себя обязательства заключить договор аренды в срок не ранее чем через 10 (десять) дней с момента размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов и уплатить стоимость _________________, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды.
3. Адрес регистрации: __________________________________________________________________.
4. Прилагаю документы, указанные в описи и заявке:
1)
2)
3)
4) …
7. Указанные документы в части их оформления и содержания соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
8. С условиями проведения аукциона ознакомлен.
Подпись заявителя: _____________________ ____________________ (расшифровка подписи)
_____________ 20___ года
Заявка принята Арендодателем: час. ___мин.____ ____________20___ года за № ______
Председатель комиссии ___________________
3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ – УЧАСТНИКА АУКЦИОНА
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
Город (село) ___________, _____________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе: ______________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
действующее в лице ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________, (наименование должности, фамилия, имя, отчество)
доверяет___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________________________ «___»_________ ________г., код подразделения _______________________, представлять интересы ____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
на аукционе, проводимом администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением, делать предложения по цене договора.
Подпись __________________________ _____________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна до «____» ____________________ __________ г.
Руководитель организации ________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
1. Форма заявки на участие в аукционе
1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных организатором торгов.
2. Заявка на участие в аукционе представляется заявителем на бумажном носителе.
3. В заявке заявитель подтверждает соответствие требованиям документации об аукционе и действующего законодательства.
4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных организатором торгов (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), заявителем не допускается.
5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения участникам аукциона.
2. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов участника аукциона
- Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения участникам аукциона.
Часть 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Д О Г О В О Р № ___
аренды нежилых помещений (строений)
муниципальной собственности Шумерлинского района
от _________ 2014 г.
Администрация Шумерлинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Шумерлинского района Рафинова Льва Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор» о нижеследующем:
1.Предмет Договора и другие общие положения
1.1 Арендодатель на основании ____________________________ предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 165,82 кв.м. (в том числе №2 – 10,24 кв.м., № 3 – 155,58 кв.м.), находящиеся в нежилом одноэтажном панельном здании котельной, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64а, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района в целях организации производственной деятельности.
Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 165,82 кв. м.
1.2. Срок аренды устанавливается с момента фактической передачи Объекта согласно акту приема-передачи. 1.3. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.
1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом.
1.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2.Права и обязанности сторон
Стороны обязуются строго руководствоваться Договором и действующим законодательством.
2.1.Арендодатель обязуется:
2.1.1.Сдать в аренду Объект Арендатору и предоставить его по акту приема-передачи (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.1.2.Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сданный в аренду Объект.
2.1.3.Оговорить недостатки сдаваемого в аренду Объекта и отразить их в передаточном акте.
2.1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта.
2.1.5.Выставлять Арендатору счета для оплаты коммунальных и прочих расходов согласно п.3.2 Договора.
2.2.Арендодатель имеет право:
2.2.1.Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации Объекта, в т.ч. через уполномоченных им представителей.
2.2.2.Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за 2 месяца вперед.
2.2.3.Требовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условия Договора.
2.2.4.Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации Объекта.
2.2.5.Требовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условия Договора.
2.3.Арендатор обязуется:
2.3.1.Своевременно вносить арендную плату.
2.3.2.Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 Договора.
Соблюдать в арендуемых объектах на закрепленных площадях зданий и на прилегающих территориях установленные правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, правила в области ЖКХ и благоустройства. Назначить ответственных за пожарную безопасность арендуемых объектов и нести ответственность за нарушения работниками Арендатора правил пожарной, технической и экологической безопасности. Содержать в исправном состоянии первичные средства пожаротушения и нести ответственность за укомплектованность пожарных кранов стволами и рукавами. Производить уборку закрепленных за ним прилегающих к зданию территорий. Нести ответственность за все инженерные сети и коммуникации арендуемых объектов и назначить ответственных за электрохозяйство и электробезопасность.
Содержать объект в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые денежные средства и материальные ресурсы.
2.3.3. Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого Объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Объекта, неотделимые без вреда для конструкции помещений.
2.3.4.Принять и сдать Объект по передаточному акту Арендодателю.
2.3.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 недели о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Объект Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм.
2.3.6.Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Объекта.
В случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта Объекта.
2.3.7.За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок.
2.3.8.При несвоевременном возвращении Объекта в связи с истечением срока Договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
2.3.9.В случае ухудшения состояния возвращаемого Объекта по окончании Договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.3.10.Письменно сообщить Арендодателю о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора.
2.4.Арендатор имеет право:
2.4.1.За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2.4.2.С согласия Арендодателя сдавать Объект в субаренду. Срок субаренды не должен превышать срока аренды Объекта. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
2.4.3.По истечении срока Договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1.Годовой размер арендной платы устанавливается в сумме _____________ (____________________рублей ___ коп.) рублей без учета НДС, в месяц_______________(________________________рублей) и подлежит перечислению Арендатором в УФК по Чувашской Республике (Администрация Шумерлинского района) равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца, на единый балансовый счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, код бюджетной классификации 903 111 05 035 05 0000 120, ИНН 2118000954, КПП 212501001, код ОКТМО 97650000.
Первое внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего Договора.
3.1.1.НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно по установленным нормативам и перечисляется в налоговую инспекцию по месту учета Арендатора.
3.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.
3.3.Арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, платы за землю, эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон) оплачивает Арендодателю в срок, предусмотренный п. 3.1 Договора по установленным тарифам, ценам, ставкам согласно представленным Арендодателем расчетам.
4.Ответственность сторон
4.1.Ответственность Арендодателя:
4.1.1.За неисполнение условий Договора Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Ответственность Арендатора:
4.2.1. За каждый день просрочки во внесении арендной платы (п.3.1) и других платежей (п.3.3) Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.
4.2.2. За несвоевременное возвращение Объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 процентов годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.3. Уплата неустойки, пени и штрафа, установленных Договором, не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5.Прекращение, изменение и расторжение Договора
5.1. Отказ Арендатора от принятия Объекта и его уклонение от подписания акта передачи Объекта в десятидневный срок со дня подписания Договора означает прекращение Договора.
5.2. Изменение условий Договора, его досрочное расторжение возможны по соглашению сторон.
Расторжение договора оформляется соглашением сторон либо путем обмена письмами. При расторжении Договора Объект подлежит возврату по передаточному акту, составленному представителями Арендатора и Арендодателя. Односторонний отказ от исполнения Договора или одностороннее изменение его условий не допускается.
5.4.Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.5.По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут в случаях нарушения другой стороной существенных условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут, если Арендатор:
-более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не внес арендную плату или другие платежи (п.3.3);
-умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.
По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут, если:
-Арендодатель не представляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствие пользованию в соответствии с условиями Договора;
-переданный Арендатору Объект имеет препятствующее пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания передаточного акта;
-Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.6.Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду Объект другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора.
6. Особые условия
6.1.Стоимость расходов Арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию Объекта может быть зачтена в счет амортизационных отчислений, перечисляемых им Арендодателю, и арендной платы в соответствии с Положением о порядке осуществления указанных зачетов.
7. Прочие положения
7.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
7.2.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики ИНН 2118000954, КПП 212501001
Юридический адрес: 429122, Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 24
Арендатор: ____________________________________________________________________.
Юридический адрес: _____________________________________________________________.
9.Приложения к Договору
9.1. Акт приема-передачи (Приложение № 1) на ___ л.
Подписи сторон:
|
От Арендодателя:
|
|
От Арендатора:
|
|
|
|
Приложение № 1
к Договору № ____ аренды нежилых помещений (строений) муниципальной собственности Шумерлинского района
от _________________ 2014 г.
|
А К Т
приема-передачи нежилых помещений
г. Шумерля _________ 2014 г.
1. На основании Договора аренды № ____ от __________ 2014 года Арендодатель – администрация Шумерлинского района, в лице главы администрации Шумерлинского района Рафинова Льва Геннадьевича, сдал, а Арендатор – ________________________________________________ принял в аренду нежилые помещения общей площадью 165,82 кв.м. (в том числе №2 – 10,24 кв.м., № 3 – 155,58 кв.м.), находящиеся в нежилом одноэтажном панельном здании котельной, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, пос. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 64а.
Общая площадь помещений – 165,82 кв. м.
2.Техническая характеристика помещений:
1)Тип здания - нежилое
2)Расположение помещения в здании - наземная встроено-пристроенная часть
3)Тип зоны - район
4)Центральное отопление - нет
5)Горячее водоснабжение - нет
6)Водопровод - нет
7)Канализация - нет
8)Электроснабжение - есть
3.Арендатор пользуется помещениями, названными в п.1 настоящего акта, с ___________ 2014 г. на основании договора аренды № ___ от _______________ 2014 г.
4.Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора № ____ аренды нежилых помещений (строений) от ___________________ 2014 г.
5.Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
|
От передающей стороны
(Арендодатель)
Глава администрации
Шумерлинского района
________________________ Л.Г. Рафинов
м.п.
|
|
От принимающей стороны
(Арендатор)
__________________________________
_________________________ ________
|