2016.08.10 Росреестр оперативно получает данные об аресте недвижимости

В Управление Росреестра по Чувашской Республике постановления о наложении ареста на имущество должника или об отмене ареста судебные приставы-исполнители направляют в электронном виде. Всего в Чувашии с начала года было зарегистрировано 3662 ареста и запрещения на основе присланных постановлений, из них только в Чебоксарах свыше 2400.

Увеличение поступающих постановлений в первую очередь связано с тем, что Верховный Суд разрешил арестовывать единственное жилье должников.

В таких случаях арест выражается в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения (продажи, дарения, аренды, залога). Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и ее реализацию либо передачу взыскателю, в этом случае не предусматривается. Эти обеспечительные меры не должны мешать должнику и членам его семьи пользоваться имуществом.

Не стоит рассчитывать, что если квартира или жилой дом  является единственным жильем, суд не обратит на них взыскание и не выставит на торги. К примеру, если квартира находилась в ипотеке в силу договора, заключенного для обеспечения исполнения обязательств по договору займа, на неё может быть обращено взыскание, даже если для гражданина-должника она является единственным пригодным для проживания помещением.

В Управление Росреестра по ЧР стали поступать аресты и запреты по производствам, открытым несколько лет назад. Если в июне по всей республике поступило 251 постановление, то в июле их уже 371. При этом в каждом из них могут содержаться сведения о наложении арестов на несколько объектов недвижимости.

Начальник отдела регистрации арестов и иных ограничений Надежда Яковлева: «Электронный обмен информацией позволяет в короткие сроки вносить записи об аресте в Единый государственный реестр прав. Таким образом в нашей базе хранится самая актуальная информация об ограничениях на недвижимость. Раньше постановления приходили по почте и с момента вынесения постановления до регистрации могло пройти несколько дней. В этот промежуток времени недвижимость могли продать или совершить какие-то другие сделки. Потом все это оспаривалось в суде. Сейчас такие ситуации становятся практически не возможными».

Электронный обмен информацией избавил и от такой проблемы, как не снятые вовремя аресты. Это доставляло массу неудобств гражданам, которые хотели продать или купить недвижимость, а арест на нее еще не был снят. Теперь такие вопросы решаются гораздо быстрее.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru    21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613