В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, в целях эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района, а так же государственная собственность на которые не разграничена,
Собрание депутатов Шумерлинского района
Чувашской Республики решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Шумерлинского района.
3. Настоящее решение опубликовать в издании «Вестник Шумерлинского района».
Глава Шумерлинского района В.А.Мурашкин
Утвержден
решением Собрания депутатов Шумерлинского района
от 22.02.2008 г. № 27/6
Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Шумерлинского района;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления Шумерлинского района, Приложение).
3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (на территории Шумерлинского района), принадлежат администрации Шумерлинского района.
5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Шумерлинского района представляются:
заявление;
копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);
свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);
копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Шумерлинского района в установленном порядке.
6. Аренда земельного участка оформляется договором, составленным в соответствии с действующим законодательством.
7. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.